{ "titulo": "Convenios urbanísticos de San Andrés de Giles 2008-2026", "version": "2026-10-22", "autor": "Arq. Juan Patricio Addesso – Mat. CAPBA 020811", "descripcion": "Base de convenios urbanísticos homologados por el H.C.D. y de convenios firmados, en trámite o proyectados, conciliada con el registro «Gestión de suelo 2009-2026» de la Dirección de Planeamiento y Obras Particulares.", "advertencias": [ "Las parcelas, el suelo y las obras que recibe el Municipio no son donaciones de los propietarios: son la compensación por el mayor valor que la decisión pública otorga al suelo (participación municipal en la renta diferencial, Ley 14.449 art. 46 y ss.). Que la ordenanza diga «donación» o «cesión» describe la forma jurídica de la transferencia, no su naturaleza.", "Fuera del casco urbano, el dibujo de ARBA 09-2026 está trasladado entre 20 y 70 m respecto del parcelario del Visor COU y de la imagen satelital. Cada parcela de ARBA se trasladó según el corrimiento medido en sus vecinas; su forma y su superficie no cambian.", "Homologado no equivale a ejecutado. El estado catastral (subdivisión y titular) se verificó en ARBA 09-2026; las escrituras y obras no.", "Superficies y parcelas se toman de los considerandos; null = sin dato.", "suelo_municipio_m2 excluye las cesiones obligatorias del DL 8912/77; marcado como estimado cuando el texto da lotes y no metros.", "El canje 2389/21 → 2390/21 no se suma dos veces en los agregados.", "En 2021 conviven dos numeraciones de ordenanzas (Ord. 2426/21); se usa la correlativa." ], "tipos": { "A": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "B": "Permuta o canje de inmuebles", "C": "Compensación en obra o materiales", "D": "Regularización dominial", "E": "Excepción de uso o indicadores" }, "estados": { "homologado": "Con ordenanza de homologación o autorización en el digesto", "firmado_sin_ordenanza": "Firmado según el registro de la Dirección, sin ordenanza en el digesto", "en_tramite_hcd": "Ingresado al Concejo y pendiente", "proximo_a_firma": "Acordado, sin firma", "proyecto_no_homologado": "Borrador, cálculo o propuesta", "registro_sin_ordenanza": "Entrada del registro que no es convenio con privados" }, "resumen": { "convenios_homologados": 35, "ordenanzas_homologatorias": 34, "por_tipo": { "B": 5, "A": 21, "C": 7, "D": 1, "E": 1 }, "por_periodo_informe": { "2008-2011": 1, "2012-2015": 7, "2016-2019": 3, "2020-2023": 17, "2024-2026": 7 }, "parcelas_proyectadas": 878, "parcelas_municipio": 132, "superficie_involucrada_ha": 126.0, "suelo_municipio_ha": 47.4, "suelo_municipio_reserva_y_parque_ha": 32.0, "participacion_municipal_tipo_A_pct": 11.4, "participacion_municipal_tipo_A_mediana_pct": 9.7, "registro_dpyop": { "entradas": 43, "parcelas_totales": 2726, "conveniadas_declaradas": 463, "pct_declarado": 17.0, "suma_real_columna_conveniadas": 505, "depurado": { "entradas": 39, "parcelas": 2256, "conveniadas": 298, "pct": 13.2 }, "participacion_efectiva_sin_acuerdos_de_precio_pct": 8.6 } }, "convenios_homologados": [ { "id": "CU-001", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2010, "fecha_sancion": "2010-12-15", "mandato": "2007-2011", "ordenanza": "1510/10", "normas_relacionadas": [ "1774/14" ], "partes": "Stella Maris Yacoy", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. I Secc. D Qta. 6 Pc. 3a y Qta. 7 Mz. 7a (Av. Scully y Gloria Carbone)", "tipo": "B", "tipo_descripcion": "Permuta o canje de inmuebles", "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": null, "participacion_municipal_pct": null, "suelo_municipio_m2": null, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "Permuta: los propietarios transfieren la fracción 3 y las parcelas 2, 4 y 5 (espacio público y unidad académica); el Municipio entrega la parcela Circ. I Secc. A Mz. 304 Pc. 3a y desafecta parcialmente calle Alsina.", "destino": "Expansión Este prevista por el Plan Estratégico 2001; espacio público y nueva unidad académica.", "seguimiento": "Homologado 15/12/2010; desafectaciones para escriturar en 2014 (Ord. 1774).", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "sin_dato", "dominio_arba": "Las parcelas municipales permutadas (Secc. A Mz. 304 Pc. 3a) figuran hoy a nombre de particulares: la permuta se ejecutó.", "registro_dpyop": [ { "fila": 1, "nombre": "Yacoy, Stella", "anio_firma": 2010, "parcelas_totales": 150, "parcelas_conveniadas": 2, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Ampliación parcela Escuela Secundaria y Plaza Manzana" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-002", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2013, "fecha_sancion": "2013-05-22", "mandato": "2011-2015", "ordenanza": "1674/13", "normas_relacionadas": [ "1694/13", "1823/15" ], "partes": "Claudio Daniel Monti", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. II Pc. 118at (luego 118dr/118ds)", "tipo": "B", "tipo_descripcion": "Permuta o canje de inmuebles", "superficie_m2": 44105, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": null, "participacion_municipal_pct": null, "suelo_municipio_m2": 44105, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "Permuta: el Municipio entrega 6 parcelas (Circ. I Secc. B Mz. 183 Pc. 2a a 7a, Malvinas y Docentes Gilenses) y recibe 4 ha 41 a 05 ca.", "destino": "Programa Familia Propietaria (vivienda social, Ley 14.449); 87 lotes de ≈250 m² según el Proyecto Particularizado 2014.", "seguimiento": "Homologado 2013; adenda por nuevo plano 94-0001-2014 (Ord. 1823/15).", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "registrada", "dominio_arba": "Las seis parcelas municipales de la Mz. 183 figuran a nombre de la familia Monti: la permuta se ejecutó. La 118at hoy es 118dr y 118ds.", "registro_dpyop": [ { "fila": 3, "nombre": "Monti", "anio_firma": 2013, "parcelas_totales": 1, "parcelas_conveniadas": 87, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Permuta 6pc por 1 macizo" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-003", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2013, "fecha_sancion": "2013-09-18", "mandato": "2011-2015", "ordenanza": "1704/13", "normas_relacionadas": [ "1649/12" ], "partes": "María Lorena, Mariana y Arturo Padial", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. I Secc. D Qta. 1 Pc. 9 (calle Sarmiento)", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": 2, "participacion_municipal_pct": null, "suelo_municipio_m2": null, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "Las parcelas 5, 6 y 7 de la Mz. 2 pasan al Municipio (la 7 como espacio verde DL 8912); el Municipio ejecuta infraestructura.", "destino": "Tierra para déficit habitacional.", "seguimiento": "Homologado 18/09/2013.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "registrada", "dominio_arba": "Mz. 1N subdividida; lotes a nombre de los propietarios y de terceros.", "registro_dpyop": [ { "fila": 8, "nombre": "Padial", "anio_firma": 2014, "parcelas_totales": 25, "parcelas_conveniadas": 2, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Ampliación Oeste de la cañada" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-004", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2014, "fecha_sancion": "2014-06-18", "mandato": "2011-2015", "ordenanza": "1755/14", "normas_relacionadas": [ "Res. 316/14", "1892/15" ], "partes": "Familia Alvarez (Carmen, Karina, Claudio) y Dora Bongiorno", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. I Secc. D Qta. 1 Pc. 13, 14, 15a, 15b y 16 (Illia y 503)", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": 67, "parcelas_municipio": 6, "participacion_municipal_pct": 9.0, "suelo_municipio_m2": null, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "De 67 parcelas, 6 al Municipio con cargo y una fracción de 1.750 m² para espacio verde y equipamiento; 45 de las 61 reservadas se venden a beneficiarios PRO.CRE.AR a $100.000. El Municipio ejecuta calles, pluviales, agua, arbolado, alumbrado, red eléctrica, mensura y subdivisión.", "destino": "PRO.CRE.AR (crédito lote + vivienda).", "seguimiento": "Homologado 18/06/2014. A oct. 2015: 32 + 3 escrituras y 4 renuncias; readecuación por Ord. 1892/15.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "registrada", "dominio_arba": "Loteo registrado en las Mz. 1R, 1W, 1AA, 1AE y 1AM; lotes a nombre de los propietarios y de compradores individuales.", "registro_dpyop": [ { "fila": 4, "nombre": "Alvarez", "anio_firma": 2014, "parcelas_totales": 69, "parcelas_conveniadas": 50, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Acuerdo de precio para PROCREAR" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-005", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2014, "fecha_sancion": "2014-12-17", "mandato": "2011-2015", "ordenanza": "1815/14", "normas_relacionadas": [ "2030/17" ], "partes": "Jorge y Daniel García", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. II Pc. 118dg y 118dm (NO de calle Illia)", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": 0, "participacion_municipal_pct": null, "suelo_municipio_m2": 161328, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "Transferencia de 16 ha 13 a 28 ca para Reserva Urbana Natural como compensación; 2,5 manzanas para COPTEBA y 20 lotes a precio pactado ($100.000 contado; $130.000 y $150.000 en cuotas) para FEB, Bomberos y municipales. El Municipio ejecuta calles, pluviales, arbolado y agua.", "destino": "Reserva Urbana Natural; acceso a lote de colectivos organizados.", "seguimiento": "Convenio 01/10/2014; adenda 2017 por renuncias y sorteo ante escribano.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "registrada", "dominio_arba": "Barrio García registrado en la Ch. 1 de la Secc. B (lotes a nombre de los propietarios). La 118DZ (≈16,2 ha, sin titular informado) es la probable Reserva Urbana Natural transferida por el convenio.", "registro_dpyop": [ { "fila": 5, "nombre": "García, J y D", "anio_firma": 2014, "parcelas_totales": 149, "parcelas_conveniadas": 59, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "15has. RUN y Acuerdo de precio 38 pc COPTEBA, 6pc FEB, 1pc Bomberos, 13pc Emp Municipales" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-006", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2015, "fecha_sancion": "2015-04-29", "mandato": "2011-2015", "ordenanza": "1833/15", "normas_relacionadas": [ "2774/25" ], "partes": "Ana María y Rodolfo Gallo", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cucullú", "nomenclatura": "Circ. IX Pc. 933e", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": null, "participacion_municipal_pct": null, "suelo_municipio_m2": null, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "La manzana 7 pasa al Municipio como compensación (la ordenanza la llama «cesión gratuita»). El Municipio promueve el cambio de zonificación (Ley 14.449) y abre calles a su costo.", "destino": "Planta de almacenamiento y vaporización de propano y red de gas para Cucullú.", "seguimiento": "Convenio 04/03/2015; apertura de calles del loteo aprobada recién en 2025 (Ord. 2774).", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "parcial", "dominio_arba": "La apertura de calles del loteo se aprobó en 2025 (Ord. 2774/25); la 933e ya no figura en ARBA 2026.", "registro_dpyop": [ { "fila": 7, "nombre": "Gallo, Rodolfo", "anio_firma": 2014, "parcelas_totales": 159, "parcelas_conveniadas": 1, "localizacion": "Cucullú", "compensacion": "1 manzana Planta proveedora de Gas Cucullú" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-007", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2015, "fecha_sancion": "2015-05-13", "mandato": "2011-2015", "ordenanza": "1841/15", "normas_relacionadas": [], "partes": "Oscar Pedro García y Alberto Eduardo Ruiz (2 convenios)", "cantidad_convenios": 2, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. I Secc. D Qta. 8 Pc. 5b; Secc. D Pc. 36e y 37a", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": 0, "participacion_municipal_pct": null, "suelo_municipio_m2": 3324.41, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "Transferencia al Municipio, como compensación, de franjas de 7,50 m (2.012,96 + 1.311,45 m2). El Municipio promueve el cambio de zonificación.", "destino": "Cuneta pluvial para el Barrio Gracias a Dios.", "seguimiento": "Convenios dic. 2014 / ene. 2015; homologados 13/05/2015.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "no_aplica", "dominio_arba": "Las parcelas de origen siguen a nombre de los propietarios; las franjas transferidas no figuran como parcelas propias.", "registro_dpyop": [ { "fila": 6, "nombre": "García, Oscar", "anio_firma": 2014, "parcelas_totales": 21, "parcelas_conveniadas": 1, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Canal aliviador B° Gracias a Dios" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-008", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2016, "fecha_sancion": "2016-11-23", "mandato": "2015-2019", "ordenanza": "1964/16", "normas_relacionadas": [], "partes": "Eduardo Alberto García", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. II Pc. 118dn (Alsina Oeste y 517)", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": 35673, "parcelas_proyecto": 56, "parcelas_municipio": 6, "participacion_municipal_pct": 10.7, "suelo_municipio_m2": null, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "6 lotes (Mz. 3) pasan al Municipio; el propietario conserva 50. Cesiones DL 8912: 1.621,96 m2.", "destino": "Vivienda única, unifamiliar y de ocupación permanente.", "seguimiento": "Homologado 23/11/2016.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "no_registrada", "dominio_arba": "La 118DN figura entera (35.935 m²), sin titular informado: el loteo de 56 parcelas no está registrado.", "registro_dpyop": [ { "fila": 9, "nombre": "García, Eduardo", "anio_firma": 2016, "parcelas_totales": 57, "parcelas_conveniadas": 6, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Ampliación Oeste de la cañada" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-009", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2017, "fecha_sancion": "2017-03-22", "mandato": "2015-2019", "ordenanza": "1990/17", "normas_relacionadas": [ "2420/21" ], "partes": "María del Carmen Alvarez de Campassi", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Azcuénaga", "nomenclatura": "Circ. XII Pc. 1635b", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": 118991, "parcelas_proyecto": 107, "parcelas_municipio": 11, "participacion_municipal_pct": 10.3, "suelo_municipio_m2": null, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "De 107 parcelas, 11 pasan al Municipio; el Municipio tramita el cambio de zonificación.", "destino": "Vivienda única con prioridad a pobladores rurales (evitar desarraigo).", "seguimiento": "Homologado mar. 2017; reformulado en 2021 (72 parcelas, 7 al Municipio).", "reformulado_por": "2420/21", "subdivision_arba": "registrada", "dominio_arba": "La 1635b ya no existe: subdividida en las Mz. 1A a 1K de la Secc. B Qta. 1, a nombre de la propietaria y familiares.", "registro_dpyop": [ { "fila": 11, "nombre": "Alvarez de Campassi", "anio_firma": 2017, "parcelas_totales": 84, "parcelas_conveniadas": 7, "localizacion": "Azcuénaga", "compensacion": "Ampliación urbana de Azcuénaga" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-010", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2017, "fecha_sancion": "2017-03-22", "mandato": "2015-2019", "ordenanza": "1995/17", "normas_relacionadas": [], "partes": "Loris Adolfo Giazzon", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "San Alberto", "nomenclatura": "Circ. V Secc. A Mz. 9 Pc. 11 y Mz. 10 Pc. 1-6", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": 3754, "parcelas_proyecto": 9, "parcelas_municipio": 8, "participacion_municipal_pct": 88.9, "suelo_municipio_m2": 3453.07, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "3.453,07 m2 (8 de 9 lotes resultantes) pasan al Municipio. El Municipio gestiona la línea de baja tensión de la zona urbana de San Alberto.", "destino": "Vivienda para habitantes de San Alberto.", "seguimiento": "Homologado 2017.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "registrada", "dominio_arba": "Mz. 9 y 10 subdivididas; la mayoría de los lotes sigue a nombre del propietario. Ningún lote figura a nombre del Municipio.", "registro_dpyop": [], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026" ] }, { "id": "CU-011", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2021, "fecha_sancion": "2021-05-27", "mandato": "2019-2023", "ordenanza": "2357/21", "normas_relacionadas": [], "partes": "Laguna de las Pampas S.A.", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera (cantera en Villa Espil)", "nomenclatura": "Cantera Circ. IX Pc. 1081 (61 ha 28 a); inmueble Circ. I Secc. D Qta. 1 Pc. 12 (503, Sarmiento e Illia)", "tipo": "B", "tipo_descripcion": "Permuta o canje de inmuebles", "superficie_m2": 8821, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": null, "participacion_municipal_pct": null, "suelo_municipio_m2": 6616, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "Compensación de la deuda por derecho de cantera (1.104.314 m³ excavados): 75 % de un inmueble de 8.821 m² más $1.254.800 en efectivo; tasación del Banco Provincia y de una comisión municipal.", "destino": "Suelo para 15 viviendas (lámina «Viviendas por convenio», 2021).", "seguimiento": "Convenio 26/03/2015; adenda; homologado 2021.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "registrada", "dominio_arba": "La Qta. 1 Pc. 12 figura fraccionada (12A sin titular y 12B a nombre de la empresa).", "registro_dpyop": [], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026" ] }, { "id": "CU-012", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2021, "fecha_sancion": "2021-07-22", "mandato": "2019-2023", "ordenanza": "2384/21", "normas_relacionadas": [], "partes": "Jorge y Daniel García (2.º convenio)", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. II Secc. B Ch. 1 Mz. 1D, 1E, 1F y Pc. 118dw", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": 38147, "parcelas_proyecto": 60, "parcelas_municipio": 12, "participacion_municipal_pct": 20.0, "suelo_municipio_m2": 3600, "suelo_municipio_estimado": true, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "De 60 parcelas, 12 pasan al Municipio (lotes de 300 m2 en 118dw); los propietarios conservan 48.", "destino": "Banco de tierras / vivienda.", "seguimiento": "Convenio 19/07/2021; homologado 22/07/2021.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "parcial", "dominio_arba": "Mz. 1D, 1E y 1F subdivididas (lotes a nombre de los propietarios); la 118DW sigue entera y a nombre de la familia: los 12 lotes municipales no están registrados.", "registro_dpyop": [], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026" ] }, { "id": "CU-013", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2021, "fecha_sancion": "2021-07-22", "mandato": "2019-2023", "ordenanza": "2385/21", "normas_relacionadas": [], "partes": "Fideicomiso Pueblos y Campos (Karen L. Yacoy)", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Azcuénaga", "nomenclatura": "Circ. XII Secc. A Mz. 14 Pc. 1", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": 10505.23, "parcelas_proyecto": 31, "parcelas_municipio": 3, "participacion_municipal_pct": 9.7, "suelo_municipio_m2": null, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "De 31 lotes, 3 pasan al Municipio.", "destino": "Vivienda única.", "seguimiento": "Homologado 2021.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "registrada", "dominio_arba": "Mz. 14 subdividida en 31 lotes; los tres lotes que corresponden al Municipio (8, 22 y 24) siguen a nombre de la fiduciaria: la transferencia no está inscripta.", "registro_dpyop": [ { "fila": 20, "nombre": "Yacoy, Karen", "anio_firma": 2020, "parcelas_totales": 31, "parcelas_conveniadas": 3, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Ampliación urbana Azcuénaga" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-014", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2021, "fecha_sancion": "2021-08-05", "mandato": "2019-2023", "ordenanza": "2389/21", "normas_relacionadas": [ "2390/21" ], "partes": "Angélica y Lorenzo Carello, Di Battista, Arriondo, Veloz, Marchesi, Segurola y familia Busca", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera / Cucullú", "nomenclatura": "Circ. I Secc. D Qta. 1 Pc. 8; Circ. II Pc. 118EC-118ED; Circ. I Secc. E Qta. 1 Pc. 20; Circ. I Secc. D Qta. 8 Pc. 39-38b; Circ. IX Pc. 917g, 904k (fr.) y Secc. B Fr. 2 Pc. 1", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": 294566, "parcelas_proyecto": 366, "parcelas_municipio": 36, "participacion_municipal_pct": 9.8, "suelo_municipio_m2": 11734.16, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "De 366 parcelas, 36 (≈10 %) pasan al Municipio, con infraestructura y escrituración a cargo de los propietarios.", "destino": "Las 36 parcelas se entregan en canje por la parcela 118CM (convenio Roldán y otros).", "seguimiento": "Autorizado 05/08/2021.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "parcial", "dominio_arba": "Dos de los seis predios están loteados: Qta. 1 Pc. 8 (101 lotes a nombre de A. Carello, Mz. 1A a 1F) y 118EC/ED (63 lotes a nombre de L. Carello, Secc. B Ch. 2). Los predios de Di Battista y otros, Segurola, Busca y la fracción de la 904K siguen enteros.", "registro_dpyop": [ { "fila": 13, "nombre": "Carelo, Angélica", "anio_firma": 2020, "parcelas_totales": 97, "parcelas_conveniadas": 10, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Permuta 3has Asoc. Amigos- Amp. Oeste de la cañada" }, { "fila": 14, "nombre": "Carelo, Lorenzo", "anio_firma": 2020, "parcelas_totales": 62, "parcelas_conveniadas": 6, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Permuta 3has Asoc. Amigos- Amp. Oeste de la cañada" }, { "fila": 15, "nombre": "Di Battista", "anio_firma": 2020, "parcelas_totales": 45, "parcelas_conveniadas": 5, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Permuta 3has Asoc. Amigos - Amp. B° San Bernardo" }, { "fila": 16, "nombre": "Mariño", "anio_firma": 2020, "parcelas_totales": 41, "parcelas_conveniadas": 4, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Permuta 3has Asoc. Amigos - Amp. Este del área urbana" }, { "fila": 17, "nombre": "Busca", "anio_firma": 2020, "parcelas_totales": 117, "parcelas_conveniadas": 12, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Permuta 3has Asoc. Amigos- Amp. Cucullú" }, { "fila": 18, "nombre": "Sabinio", "anio_firma": 2020, "parcelas_totales": 47, "parcelas_conveniadas": 5, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Permuta 3has Asoc. Amigos- Amp. Cucullú" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-015", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2021, "fecha_sancion": "2021-08-05", "mandato": "2019-2023", "ordenanza": "2390/21", "normas_relacionadas": [ "2519/22", "2572/23" ], "partes": "Micaela Roldán y otros 21 aportantes", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. II Pc. 118CM (Illia y Arroyo de Giles)", "tipo": "B", "tipo_descripcion": "Permuta o canje de inmuebles", "superficie_m2": 30000, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": null, "participacion_municipal_pct": null, "suelo_municipio_m2": 30000, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "Los aportantes compran y transfieren al Municipio 3 ha (118CM) a cambio de las 36 parcelas del convenio Carello y otros (11.734 m2).", "destino": "PRO.CRE.AR (9.928,73 m2, Ord. 2572/23) y nuevo edificio escolar (Ord. 2519/22).", "seguimiento": "Autorizado 05/08/2021.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "no_aplica", "dominio_arba": "La 118CM figura a nombre de un particular: la transferencia al Municipio no está inscripta.", "registro_dpyop": [ { "fila": 19, "nombre": "Asociación Amigos", "anio_firma": 2020, "parcelas_totales": 409, "parcelas_conveniadas": 60, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Permuta 3has Asoc. Amigos 77 Viv Procrear y Pc Unidad Académica" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-016", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2021, "fecha_sancion": "2021-08-05", "mandato": "2019-2023", "ordenanza": "2391/21", "normas_relacionadas": [ "2466/22", "2506/22", "2571/23" ], "partes": "Raúl Américo Carello", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. II Pc. 118cs, 118da y 118m (Illia y Rawson)", "tipo": "B", "tipo_descripcion": "Permuta o canje de inmuebles", "superficie_m2": 211322, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": null, "participacion_municipal_pct": null, "suelo_municipio_m2": 165482, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "Transfiere 15 ha 84 a para Parque Urbano Natural (a cambio de 10 espacios verdes municipales, 16.072 m2, y de futuras cesiones) y 7.082 m2 como compensación por el cambio de indicadores.", "destino": "Parque Urbano Natural; PRO.CRE.AR 70 viviendas proyectadas (6.394,69 m2 de 118cs, Ord. 2571/23).", "seguimiento": "Autorizado 05/08/2021; permuta de espacios verdes 2022; adenda 01/06/2022 por demoras de escrituración.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "no_aplica", "dominio_arba": "Las parcelas 118CS, 118DA y 118M siguen a nombre de R. A. Carello: la transferencia del Parque Urbano Natural y la transferencia de la 118CS al PRO.CRE.AR no están inscriptas.", "registro_dpyop": [ { "fila": 26, "nombre": "Carelo, Raúl", "anio_firma": 2021, "parcelas_totales": 34, "parcelas_conveniadas": 20, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "15has de PUN y RUN y 18 viv. PROCREAR- Permuta EV" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-017", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2021, "fecha_sancion": "2021-10-14", "mandato": "2019-2023", "ordenanza": "2420/21", "normas_relacionadas": [ "1990/17" ], "partes": "María del Carmen Alvarez de Campassi (reformulación)", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Azcuénaga", "nomenclatura": "Circ. XII Pc. 1635b", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": 118991, "parcelas_proyecto": 72, "parcelas_municipio": 7, "participacion_municipal_pct": 9.7, "suelo_municipio_m2": null, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "De 72 parcelas, 7 (Mz. 1k) pasan al Municipio.", "destino": "Vivienda.", "seguimiento": "Convenio 31/08/2021; homologado 14/10/2021.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "registrada", "dominio_arba": "Subdivisión registrada (Secc. B Qta. 1 Mz. 1A a 1K).", "registro_dpyop": [ { "fila": 11, "nombre": "Alvarez de Campassi", "anio_firma": 2017, "parcelas_totales": 84, "parcelas_conveniadas": 7, "localizacion": "Azcuénaga", "compensacion": "Ampliación urbana de Azcuénaga" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-018", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2021, "fecha_sancion": "2021-11-11", "mandato": "2019-2023", "ordenanza": "2437/21", "normas_relacionadas": [], "partes": "Néstor Ángel Di Maurizio", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. I Secc. D Qta. 8 Pc. 36d", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": 7, "parcelas_municipio": 1, "participacion_municipal_pct": 14.3, "suelo_municipio_m2": null, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "De 7 lotes, 1 pasa al Municipio.", "destino": "Vivienda.", "seguimiento": "Homologado 11/11/2021.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "no_registrada", "dominio_arba": "La Qta. 8 Pc. 36D sigue entera, a nombre del propietario.", "registro_dpyop": [ { "fila": 12, "nombre": "Di Maurizzio", "anio_firma": 2020, "parcelas_totales": 16, "parcelas_conveniadas": 1, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Ampliación Este del área urbana" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-019", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2021, "fecha_sancion": "2021-11-11", "mandato": "2019-2023", "ordenanza": "2439/21", "normas_relacionadas": [], "partes": "María Lucrecia, María Rosa y Teresa del Carmen Schittino", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. II Pc. 122m (Colectora Sur RN 7)", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": 123232, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": 0, "participacion_municipal_pct": null, "suelo_municipio_m2": 18291, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "Rezonificación a R3-S3 de 106.377 m2; como compensación adquieren y transfieren al Municipio Circ. I Secc. D Qta. 8 Pc. 7 (1 ha 82 a 91 ca, edificada).", "destino": "Inmueble edificado para uso municipal.", "seguimiento": "Homologado 11/11/2021 (condición de 60 días).", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "no_registrada", "dominio_arba": "La 122M sigue entera y figura a nombre de otro particular. La parcela transferida como compensación (Qta. 8 Pc. 7) figura sin titular informado.", "registro_dpyop": [ { "fila": 24, "nombre": "Schittino", "anio_firma": 2021, "parcelas_totales": 210, "parcelas_conveniadas": 30, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Macizo Barrio 30 viviendas" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-020", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2021, "fecha_sancion": "2021-12-23", "mandato": "2019-2023", "ordenanza": "2452/21", "normas_relacionadas": [ "2592/23" ], "partes": "Rubén Abel Gallo", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. II Pc. 36d (CRE-S3 y CRE-S1)", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": 88475.3, "parcelas_proyecto": 57, "parcelas_municipio": 0, "participacion_municipal_pct": 0.0, "suelo_municipio_m2": 10000, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "De 57 parcelas (1.000 y 2.000 m2) transfiere al Municipio una fracción rural de 10.000 m2 junto al arroyo Giles y el Sector Industrial.", "destino": "Reserva de suelo municipal.", "seguimiento": "Homologado 2021.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "no_registrada", "dominio_arba": "La 36d se dividió en 36AN (≈21 ha) y 36AR (10.001 m², a nombre de R. A. Gallo): esta última es la probable fracción de 1 ha que corresponde al Municipio, todavía no transferida.", "registro_dpyop": [ { "fila": 25, "nombre": "Gallo Rubén", "anio_firma": 2021, "parcelas_totales": 57, "parcelas_conveniadas": 1, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "1 ha. Ampliación SIM" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-021", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2022, "fecha_sancion": "2022-03-31", "mandato": "2019-2023", "ordenanza": "2465/22", "normas_relacionadas": [], "partes": "Graciela Nilda Irrazábal", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. I Secc. E Qta. 1 Mz. 325 Pc. 1 (R3-S2)", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": 4115.95, "parcelas_proyecto": 12, "parcelas_municipio": 1, "participacion_municipal_pct": 8.3, "suelo_municipio_m2": 304.16, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "De 12 lotes, 1 (304,16 m2) pasa al Municipio.", "destino": "Vivienda.", "seguimiento": "Homologado 2022.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "no_registrada", "dominio_arba": "La parcela figura hoy como Mz. 325B Pc. 1 (4.116 m², igual a la del convenio), sin subdividir.", "registro_dpyop": [ { "fila": 21, "nombre": "Irrazabal", "anio_firma": 2020, "parcelas_totales": 12, "parcelas_conveniadas": 1, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Ampliación B° San Bernardo" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-022", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2022, "fecha_sancion": "2022-04-13", "mandato": "2019-2023", "ordenanza": "2470/22", "normas_relacionadas": [], "partes": "Ernesto F. Gold y Yanina Carnevale", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. II Pc. 118EF (CRE-S3)", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": 57374, "parcelas_proyecto": 25, "parcelas_municipio": 2, "participacion_municipal_pct": 8.0, "suelo_municipio_m2": 3040, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "De 25 parcelas (1.000 m2) 2 pasan al Municipio y la antigua parcela 97Y se transfiere como calle de 15 m.", "destino": "Vivienda / conectividad.", "seguimiento": "Homologado 2022.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "no_registrada", "dominio_arba": "La 118EF citada en la ordenanza no figura en ningún parcelario. La 118BE (37.486 m², zona CRE-S3) figura a nombre de E. F. Gold.", "registro_dpyop": [ { "fila": 27, "nombre": "Gold, Ernesto", "anio_firma": 2021, "parcelas_totales": 27, "parcelas_conveniadas": 2, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Ampliación norte extraurbana" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-023", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2022, "fecha_sancion": "2022-05-26", "mandato": "2019-2023", "ordenanza": "2490/22", "normas_relacionadas": [], "partes": "Pedro Dionisio Rosa", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Villa Espil", "nomenclatura": "Circ. IX Pc. 1046c", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": 40001.88, "parcelas_proyecto": 53, "parcelas_municipio": 5, "participacion_municipal_pct": 9.4, "suelo_municipio_m2": 1857, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "De 53 parcelas, 5 pasan al Municipio.", "destino": "Vivienda.", "seguimiento": "Homologado 2022.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "no_registrada", "dominio_arba": "La 1046C sigue entera, a nombre del propietario.", "registro_dpyop": [ { "fila": 22, "nombre": "Rosa, Dionisio", "anio_firma": 2020, "parcelas_totales": 97, "parcelas_conveniadas": 4, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Ampliación Villa Espil" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-024", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2022, "fecha_sancion": "2022-11-10", "mandato": "2019-2023", "ordenanza": "2550/22", "normas_relacionadas": [], "partes": "Fideicomiso Villa Ruiz (M. E. Silva y B. N. Monsalvo)", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Villa Ruiz", "nomenclatura": "Circ. XIII Pc. 1662r y 1662p (CM-S4)", "tipo": "C", "tipo_descripcion": "Compensación en obra o materiales", "superficie_m2": 41201.67, "parcelas_proyecto": 15, "parcelas_municipio": 0, "participacion_municipal_pct": 0.0, "suelo_municipio_m2": 0, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": 32, "contraprestacion": "Cesión de calles e infraestructura completa a cargo del fideicomiso; compensación en materiales para estabilizar y escoriar 32 cuadras.", "destino": "Mejora vial de Villa Ruiz.", "seguimiento": "Homologado nov. 2022.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "no_registrada", "dominio_arba": "Las parcelas 1662R y 1662P siguen enteras.", "registro_dpyop": [ { "fila": 29, "nombre": "Monsalvo, Blanca N.", "anio_firma": 2022, "parcelas_totales": 15, "parcelas_conveniadas": 0, "localizacion": "Villa Ruiz", "compensacion": "32 cuadras de tosca y escoria en Villa Ruiz" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-025", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2023, "fecha_sancion": "2023-04-20", "mandato": "2019-2023", "ordenanza": "2587/23", "normas_relacionadas": [], "partes": "Catalina Jamardo", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Villa Espil", "nomenclatura": "Circ. IX Secc. C Ch. 8 Pc. 5 (CA-S1)", "tipo": "C", "tipo_descripcion": "Compensación en obra o materiales", "superficie_m2": 35163, "parcelas_proyecto": 12, "parcelas_municipio": 0, "participacion_municipal_pct": 0.0, "suelo_municipio_m2": 0, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": 6, "contraprestacion": "480 t de mezcla asfáltica y 12 tambores de emulsión para 6 cuadras de asfalto; cesión de media calle perimetral.", "destino": "Asfalto en Villa Espil.", "seguimiento": "Homologado 2023.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "registrada", "dominio_arba": "Loteo registrado: 12 parcelas en la Ch. 8 Fr. 8, a nombre de la propietaria.", "registro_dpyop": [ { "fila": 33, "nombre": "Jamardo, Catalina", "anio_firma": 2023, "parcelas_totales": 12, "parcelas_conveniadas": 0, "localizacion": "Villa Ruiz", "compensacion": "6 cuadras de asfalto en Villa Ruiz" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-026", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2023, "fecha_sancion": "2023-09-28", "mandato": "2019-2023", "ordenanza": "2635/23", "normas_relacionadas": [], "partes": "H. J. Ortiz, S. Quevedo, C. A. Rosa, A. R. Pizzi y M. I. Sabinio", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera / Cucullú / Villa Espil", "nomenclatura": "Circ. I Secc. D Qta. 8 Pc. 6, 8 y 9; Circ. IX Pc. 1046d, 1045b y 904k (fr.)", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": 35, "participacion_municipal_pct": null, "suelo_municipio_m2": 20919, "suelo_municipio_estimado": true, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "Macizo de 10.419 m2 (Mz. 4) más 35 parcelas de ≈300 m2; el Municipio entrega las 35 parcelas a S. Quevedo, quien debe venderlas a beneficiarios PRO.CRE.AR u otros que indique el Municipio.", "destino": "Acceso al lote con prioridad a residentes de Cucullú y Villa Espil.", "seguimiento": "Homologado 2023.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "no_registrada", "dominio_arba": "Ninguno de los predios figura subdividido.", "registro_dpyop": [ { "fila": 30, "nombre": "Sabinio, Maria Ines", "anio_firma": 2023, "parcelas_totales": 132, "parcelas_conveniadas": 16, "localizacion": "Cucullú", "compensacion": "Ampliacion Cucullu" }, { "fila": 31, "nombre": "Quevedo, S. y Ortiz, H.", "anio_firma": 2023, "parcelas_totales": 27, "parcelas_conveniadas": 1, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "1 Ha. Lindera a Barrio Scully" }, { "fila": 32, "nombre": "Rosa, Celina Angelica", "anio_firma": 2023, "parcelas_totales": 194, "parcelas_conveniadas": 19, "localizacion": "Villa Espil", "compensacion": "Ampliacion Villa Espil" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-027", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2023, "fecha_sancion": "2023-09-28", "mandato": "2019-2023", "ordenanza": "2636/23", "normas_relacionadas": [], "partes": "Maximiliano César Bondone", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Villa Espil", "nomenclatura": "Circ. IX Secc. C Ch. 8 Pc. 16 (CA-S1)", "tipo": "C", "tipo_descripcion": "Compensación en obra o materiales", "superficie_m2": 15970, "parcelas_proyecto": 2, "parcelas_municipio": 0, "participacion_municipal_pct": 0.0, "suelo_municipio_m2": 0, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": 2, "contraprestacion": "100 t de escoria y 140 m3 de tosca para 2 cuadras.", "destino": "Calles.", "seguimiento": "Homologado 2023.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "registrada", "dominio_arba": "Subdivisión registrada (16A y 16B), a nombre del propietario.", "registro_dpyop": [ { "fila": 34, "nombre": "Bondone, Maximiliano", "anio_firma": 2023, "parcelas_totales": 2, "parcelas_conveniadas": 0, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "2 cuadras de tosca y escoria" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-028", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2024, "fecha_sancion": "2024-04-26", "mandato": "2023-2027", "ordenanza": "2686/24", "normas_relacionadas": [ "2710/24" ], "partes": "Delia M., Laura R. y Fernando M. Guevara Lynch", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. I Secc. B Fr. VII Pc. 1-a (Chacabuco, Lavalle, Etcheverry, Malvinas)", "tipo": "D", "tipo_descripcion": "Regularización dominial", "superficie_m2": 19826.5, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": 6, "participacion_municipal_pct": null, "suelo_municipio_m2": null, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "Regularización dominial de un inmueble en el que el Municipio tenía 23,33 % indiviso: el Municipio conserva 6 parcelas, recibe 467 m2 de equipamiento/verde y libra al uso público calles ya abiertas.", "destino": "Saneamiento de títulos y trama vial.", "seguimiento": "Convenio 04/03/2024; adenda ago. 2024.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "no_registrada", "dominio_arba": "La Fr. 7 Pc. 1A sigue a nombre de la titular original: la regularización no está inscripta.", "registro_dpyop": [], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026" ] }, { "id": "CU-029", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2024, "fecha_sancion": "2024-07-18", "mandato": "2023-2027", "ordenanza": "2706/24", "normas_relacionadas": [], "partes": "R.A.F. S.A.", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. II Pc. 79e", "tipo": "A", "tipo_descripcion": "Incorporación de suelo con compensación en lotes o tierra", "superficie_m2": 21442.81, "parcelas_proyecto": 26, "parcelas_municipio": 2, "participacion_municipal_pct": 7.7, "suelo_municipio_m2": 1260.8, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "De 26 parcelas (15 de 300 m2 y 11 de 600 m2) 2 (876,80 + 384 m2) pasan al Municipio; espacio verde 1.629,69 m2.", "destino": "Vivienda / equipamiento.", "seguimiento": "Homologado 2024.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "no_registrada", "dominio_arba": "La 79E mide hoy 8.863 m² y figura a nombre de un particular; no hay loteo registrado.", "registro_dpyop": [], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026" ] }, { "id": "CU-030", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2024, "fecha_sancion": "2024-10-03", "mandato": "2023-2027", "ordenanza": "2719/24", "normas_relacionadas": [], "partes": "Roberto Oscar Oliva", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. II Secc. E Fr. I Pc. 6 (R6)", "tipo": "C", "tipo_descripcion": "Compensación en obra o materiales", "superficie_m2": 2856.53, "parcelas_proyecto": 2, "parcelas_municipio": 0, "participacion_municipal_pct": 0.0, "suelo_municipio_m2": 0, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "100 t de escoria 10/30 y 37 t de escoria 0/10 (la compensación no alcanza a una parcela mínima).", "destino": "Bacheo urbano.", "seguimiento": "Homologado 2024.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "no_registrada", "dominio_arba": "La Fr. 1 Pc. 6 sigue entera, a nombre del propietario.", "registro_dpyop": [ { "fila": 36, "nombre": "Oliva, Roberto", "anio_firma": 2024, "parcelas_totales": 3, "parcelas_conveniadas": 0, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "3 cuadras de tosca y escoria" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-031", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2024, "fecha_sancion": "2024-10-03", "mandato": "2023-2027", "ordenanza": "2720/24", "normas_relacionadas": [], "partes": "Micaela Oliva", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. II Secc. E Fr. I Pc. 3 (R6)", "tipo": "C", "tipo_descripcion": "Compensación en obra o materiales", "superficie_m2": 2222.08, "parcelas_proyecto": 2, "parcelas_municipio": 0, "participacion_municipal_pct": 0.0, "suelo_municipio_m2": 0, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "31 t de escoria 10/30 y 10 t de escoria 0/10.", "destino": "Bacheo urbano.", "seguimiento": "Homologado 2024.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "registrada", "dominio_arba": "Subdivisión registrada (Pc. 3A y 3B), a nombre de la propietaria.", "registro_dpyop": [ { "fila": 37, "nombre": "Oliva, Micaela", "anio_firma": 2024, "parcelas_totales": 2, "parcelas_conveniadas": 0, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "2 cuadras de tosca y escoria" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-032", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2024, "fecha_sancion": "2024-10-03", "mandato": "2023-2027", "ordenanza": "2721/24", "normas_relacionadas": [], "partes": "Agustín y Felipe Sosa", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. II Secc. E Fr. I Pc. 1 (R6)", "tipo": "C", "tipo_descripcion": "Compensación en obra o materiales", "superficie_m2": 2222.07, "parcelas_proyecto": 2, "parcelas_municipio": 0, "participacion_municipal_pct": 0.0, "suelo_municipio_m2": 0, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "31 t de escoria 10/30 y 10 t de escoria 0/10.", "destino": "Bacheo urbano.", "seguimiento": "Homologado 2024.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "no_registrada", "dominio_arba": "La Fr. 1 Pc. 1 sigue entera, a nombre de uno de los propietarios.", "registro_dpyop": [ { "fila": 35, "nombre": "Sosa, Felipe y Agustin", "anio_firma": 2024, "parcelas_totales": 2, "parcelas_conveniadas": 0, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "2 cuadras de tosca y escoria" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CU-033", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2025, "fecha_sancion": "2025-05-29", "mandato": "2023-2027", "ordenanza": "2755/25", "normas_relacionadas": [ "2733/24" ], "partes": "Papelera San Andrés de Giles S.A.", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cabecera (RN 7 y RP 41)", "nomenclatura": "Planta en RN 7 y RP 41; depósito de ≈10.000 m² en Circ. II Pc. 118cg", "tipo": "E", "tipo_descripcion": "Excepción de uso o indicadores", "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": null, "participacion_municipal_pct": null, "suelo_municipio_m2": null, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "Convenio del 07/03/2025: entubamiento en calle Rawson, Paseo de la Ribera y reserva natural, ligados a la excepción de uso (Ord. 2733/24). El HCD homologó sin las cláusulas que pedían reforma del COUyT; el Ejecutivo vetó parcialmente (Dec. 1158/25). Adenda 2026: +1.925 m² de depósito y una excavadora.", "destino": "Ampliación industrial preexistente (radicada desde 1980).", "seguimiento": "Homologado con salvedades 29/05/2025; veto parcial del Ejecutivo.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "no_aplica", "dominio_arba": "La 118CG figura a nombre de Papelera San Andrés S.A.", "registro_dpyop": [], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026" ] }, { "id": "CU-034", "estado": "homologado", "anio_homologacion": 2025, "fecha_sancion": "2025-08-28", "mandato": "2023-2027", "ordenanza": "2766/25", "normas_relacionadas": [], "partes": "Federico P. Mémoli (por M. M. Arturi)", "cantidad_convenios": 1, "localidad": "Cucullú (acceso)", "nomenclatura": "Circ. IX Secc. C Ch. 8 Pc. 3 (CA-S1)", "tipo": "C", "tipo_descripcion": "Compensación en obra o materiales", "superficie_m2": 10000, "parcelas_proyecto": 2, "parcelas_municipio": 0, "participacion_municipal_pct": 0.0, "suelo_municipio_m2": 0, "suelo_municipio_estimado": false, "cuadras_mejoradas": null, "contraprestacion": "45 t de escoria 10/30.", "destino": "Calles urbanas.", "seguimiento": "Homologado 2025.", "reformulado_por": null, "subdivision_arba": "no_registrada", "dominio_arba": "La Ch. 8 Pc. 3 sigue entera, a nombre del titular original.", "registro_dpyop": [ { "fila": 38, "nombre": "Arturi, Miguel Mario", "anio_firma": 2025, "parcelas_totales": 2, "parcelas_conveniadas": 0, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "2 cuadras de tosca y escoria" } ], "fuentes": [ "Digesto H.C.D. (texto sancionado)", "Catastro ARBA 09-2026", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] } ], "otros_convenios": [ { "id": "CP-001", "estado": "proyecto_no_homologado", "anio": 2010, "partes": "Herederos de Oreste García y Carelo", "localidad": "Cabecera (oeste del arroyo)", "nomenclatura": null, "superficie_m2": 345685, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": null, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "13 ha a urbanizar, resto reserva y parque; 48 parcelas como garantía escalonada; caducidad al 31/05/2011.", "seguimiento": "Firmado ad referéndum por L. A. Ghione; reformulado en Ord. 1815/14, 1964/16 y 2384/21.", "registro_dpyop": [], "fuentes": [ "Drive: M-SAG Convenio Urbanización (2010)" ] }, { "id": "CP-002", "estado": "registro_sin_ordenanza", "anio": 2011, "partes": "Ex Vialidad (suelo fiscal)", "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": null, "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": 32, "parcelas_municipio": 32, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "Cesión de la ex ruta 193; lotes de autoconstrucción.", "seguimiento": "No es convenio con privados.", "registro_dpyop": [ { "fila": 2, "nombre": "Ex Vialidad", "anio_firma": 2011, "parcelas_totales": 32, "parcelas_conveniadas": 32, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Cesión de Ex ruta 193 - Autoconstrucción" } ], "fuentes": [ "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CP-003", "estado": "registro_sin_ordenanza", "anio": 2016, "partes": "Ex Vialidad (suelo fiscal)", "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": null, "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": 28, "parcelas_municipio": 28, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "Sorteo de lotes con servicios (Ord. 1975/16).", "seguimiento": "No es convenio con privados.", "registro_dpyop": [ { "fila": 10, "nombre": "Ex Vialidad", "anio_firma": 2016, "parcelas_totales": 28, "parcelas_conveniadas": 28, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Sorteo de lotes con servicios" } ], "fuentes": [ "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CP-004", "estado": "proyecto_no_homologado", "anio": 2016, "partes": "Del Carre (permuta ex matadero)", "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": "Circ. II Pc. 68b", "superficie_m2": 38220, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": null, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "Ex matadero por predios junto a las plantas de tratamiento (7.400 y 30.810 m²); tasación 2016 $15,7 M.", "seguimiento": "Sin homologación; en 2019 Cosechas Argentinas S.A. pidió comprar o permutar el predio.", "registro_dpyop": [], "fuentes": [ "OneDrive: Convenio Del Carre" ] }, { "id": "CP-005", "estado": "proyecto_no_homologado", "anio": 2017, "partes": "José Mariño (luego Segurola, predio 1)", "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": null, "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": 37, "parcelas_municipio": null, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "Incremento estimado $7.296.000; 10 % = 4 parcelas + 6 por obras; compensación real 16 %.", "seguimiento": "Absorbido por la Ord. 2389/21.", "registro_dpyop": [ { "fila": 16, "nombre": "Mariño", "anio_firma": 2020, "parcelas_totales": 41, "parcelas_conveniadas": 4, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Permuta 3has Asoc. Amigos - Amp. Este del área urbana" } ], "fuentes": [ "Drive: Convenio Mariño 07-17", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CP-006", "estado": "proyecto_no_homologado", "anio": 2020, "partes": "Loteo Cucullú «TANI»", "localidad": "Cucullú", "nomenclatura": null, "superficie_m2": 15465, "parcelas_proyecto": 48, "parcelas_municipio": null, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "30 % de la plusvalía = 4 a 6 parcelas; obras ≈3 parcelas; versión 2021 con 80 lotes de 300 m² y 135 de 2.000 m².", "seguimiento": "Sin constancia de homologación.", "registro_dpyop": [], "fuentes": [ "Drive: Loteo Cucullú 2020" ] }, { "id": "CP-007", "estado": "firmado_sin_ordenanza", "anio": 2020, "partes": "Mazzeo, Irma y otros", "localidad": "Cabecera (norte extraurbano)", "nomenclatura": null, "superficie_m2": 140305.47, "parcelas_proyecto": 47, "parcelas_municipio": 5, "suelo_municipio_m2": 10741, "contraprestacion": "Cambio a CRE-S1; 5 parcelas de 2.000 m² al Municipio como compensación.", "seguimiento": "Nota técnica 07/12/2021; sin ordenanza en el digesto.", "registro_dpyop": [ { "fila": 23, "nombre": "Mazzeo", "anio_firma": 2020, "parcelas_totales": 47, "parcelas_conveniadas": 5, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Ampliación norte extraurbana" } ], "fuentes": [ "OneDrive: NOTA COMPENSACION MAZZEO", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CP-008", "estado": "firmado_sin_ordenanza", "anio": 2021, "partes": "Gerardo Berger", "localidad": "Villa Espil", "nomenclatura": "Circ. IX Pc. 1045a (CM-S4)", "superficie_m2": 69474.95, "parcelas_proyecto": 32, "parcelas_municipio": 3, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "3 lotes al Municipio como compensación.", "seguimiento": "Informe 01/11/2021; sin ordenanza en el digesto.", "registro_dpyop": [ { "fila": 28, "nombre": "Berger", "anio_firma": 2021, "parcelas_totales": 32, "parcelas_conveniadas": 3, "localizacion": "Villa Espil", "compensacion": "Ampliación Villa Espil" } ], "fuentes": [ "OneDrive: INFORME BERGER VILLA ESPIL", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CP-009", "estado": "proyecto_no_homologado", "anio": 2021, "partes": "Asociación Civil Los Amigos de SAG (pileta)", "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": null, "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": null, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "Primera inscripción y transferencia de acceso y estacionamiento; contraparte del convenio 118CM.", "seguimiento": "Borrador.", "registro_dpyop": [], "fuentes": [ "OneDrive: Convenio Pileta Amigos" ] }, { "id": "CP-010", "estado": "proyecto_no_homologado", "anio": 2021, "partes": "Chacras del Oeste (Villa Ruiz)", "localidad": "Villa Ruiz", "nomenclatura": null, "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": null, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "Acta compromiso 29/10/2021: transferencia al Municipio de tierras linderas al arroyo de la Cruz.", "seguimiento": "Pendiente de aprobación provincial.", "registro_dpyop": [], "fuentes": [ "Infociudad" ] }, { "id": "CP-011", "estado": "proyecto_no_homologado", "anio": 2022, "partes": "Convenio «Tuti»", "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": null, "superficie_m2": 18180, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": null, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "Permuta de 18.180 m² rurales (USD 7,70/m²) por 4 lotes urbanos de 1.315,60 m² (USD 100/m²).", "seguimiento": "Propuesta.", "registro_dpyop": [], "fuentes": [ "OneDrive: Convenio Tuti" ] }, { "id": "CP-012", "estado": "proyecto_no_homologado", "anio": 2022, "partes": "CEPT Cucullú", "localidad": "Cucullú", "nomenclatura": null, "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": null, "suelo_municipio_m2": 7000, "contraprestacion": "Chacra de 7.000 m² para el CEPT dentro de un loteo.", "seguimiento": "Propuesta.", "registro_dpyop": [], "fuentes": [ "OneDrive: Líneas Habitar/CEPT" ] }, { "id": "CP-013", "estado": "proyecto_no_homologado", "anio": 2023, "partes": "Gustavo Llames (sector Norte)", "localidad": "Cabecera (Norte)", "nomenclatura": null, "superficie_m2": 14902, "parcelas_proyecto": 21, "parcelas_municipio": 3, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "Incremento $117,8 M; compensación 20 % = 3 lotes ZN5 (24 % a valor de mercado).", "seguimiento": "Cálculo.", "registro_dpyop": [], "fuentes": [ "OneDrive: Plusvalor Convenio Llames ZN 02-2023" ] }, { "id": "CP-014", "estado": "proximo_a_firma", "anio": 2024, "partes": "Juan M. Piedra y G. Jarque", "localidad": "Villa Ruiz", "nomenclatura": null, "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": 25, "parcelas_municipio": null, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "Materiales para 7 cuadras de asfalto.", "seguimiento": "Próximo a la firma (registro 2024).", "registro_dpyop": [], "fuentes": [ "Registro 2009-2024 (copia SIMON)" ] }, { "id": "CP-015", "estado": "firmado_sin_ordenanza", "anio": 2025, "partes": "Pablo Abraham López", "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": null, "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": 8, "parcelas_municipio": 0, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "1 cuadra de asfalto.", "seguimiento": "Sin ordenanza en el digesto.", "registro_dpyop": [ { "fila": 41, "nombre": "Lopez, Pablo Abraham", "anio_firma": 2025, "parcelas_totales": 8, "parcelas_conveniadas": 0, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "1 cuadra de asfalto" } ], "fuentes": [ "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CP-016", "estado": "en_tramite_hcd", "anio": 2025, "partes": "RALEX S.A.", "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": null, "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": 26, "parcelas_municipio": 1, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "1 parcela de 2.000 m² y 5 cuadras de asfalto.", "seguimiento": "En el HCD (agosto de 2026).", "registro_dpyop": [ { "fila": 39, "nombre": "RALEX S.A.", "anio_firma": 2025, "parcelas_totales": 26, "parcelas_conveniadas": 1, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "1 pc 2000 m² y 5 cuadras de asfalto" } ], "fuentes": [ "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CP-017", "estado": "en_tramite_hcd", "anio": 2025, "partes": "Cerrina, Adriana y Javier (Santiago N. Cerrina)", "localidad": "Cucullú", "nomenclatura": null, "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": 116, "parcelas_municipio": 18, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "6 parcelas en Cucullú, 6 en Villa Espil, 6 en la cabecera (Francia y Pichetto), 50 luminarias LED, motoniveladora y caños.", "seguimiento": "Sin quórum el 25/06/2026; conflicto en el HCD.", "registro_dpyop": [ { "fila": 40, "nombre": "Cerrina, Adriana y Javier", "anio_firma": 2025, "parcelas_totales": 116, "parcelas_conveniadas": 18, "localizacion": "Cucullú", "compensacion": "6 Pc. Amp. Cucullu, 6 Pc. Amp. VE y 6 Pc. SAG Francia y Pichetto. 50 Luminarias acc. Cu y Motoniveladora Caterpillar" } ], "fuentes": [ "Infociudad", "Noticias Gilenses", "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CP-018", "estado": "proyecto_no_homologado", "anio": 2025, "partes": "Reconfiguración del Tiro Federal", "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": null, "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": null, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "Relocalización mediante convenio urbanístico.", "seguimiento": "Propuesta del Plan SAG 2020-2030.", "registro_dpyop": [], "fuentes": [ "Plan SAG borrador 02-2025" ] }, { "id": "CP-019", "estado": "en_tramite_hcd", "anio": 2026, "partes": "Fernando Lucca", "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": null, "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": 6, "parcelas_municipio": 0, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "Ampliación de redes de cloaca y agua.", "seguimiento": "En el HCD (agosto de 2026).", "registro_dpyop": [ { "fila": 42, "nombre": "Lucca, Fernando", "anio_firma": 2026, "parcelas_totales": 6, "parcelas_conveniadas": 0, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Ampliacion red de cloacas y agua" } ], "fuentes": [ "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CP-020", "estado": "firmado_sin_ordenanza", "anio": 2026, "partes": "Ernesto Gold (2.º convenio)", "localidad": "Cabecera (norte extraurbano)", "nomenclatura": null, "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": 23, "parcelas_municipio": 3, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "3 parcelas.", "seguimiento": "Registro 2026.", "registro_dpyop": [ { "fila": 43, "nombre": "Gold, Ernesto", "anio_firma": 2026, "parcelas_totales": 23, "parcelas_conveniadas": 3, "localizacion": "Cabecera", "compensacion": "Ampliacion norte extraurbana" } ], "fuentes": [ "Registro «Gestión de suelo 2009-2026» (DPyOP)" ] }, { "id": "CP-021", "estado": "en_tramite_hcd", "anio": 2026, "partes": "«Mega loteo» de Av. Scully", "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": null, "superficie_m2": 250000, "parcelas_proyecto": 250, "parcelas_municipio": null, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "Escuela llave en mano y terreno para un club.", "seguimiento": "En comisión (La Libertad, 24/06/2026); rechazado durante más de 15 años.", "registro_dpyop": [], "fuentes": [ "La Libertad 24/06/2026" ] }, { "id": "CP-022", "estado": "proyecto_no_homologado", "anio": 2026, "partes": "Plan Particularizado Norte", "localidad": "Cabecera (Norte)", "nomenclatura": "Circ. II Pc. 77, 78, 79, 79b, 79d y 79e", "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": null, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "Indicadores sólo por convenio o consorcio; renta compensada en suelo o vivienda dentro del sector.", "seguimiento": "Proyecto de ordenanza.", "registro_dpyop": [], "fuentes": [ "OneDrive: NORTE/2026" ] }, { "id": "CP-023", "estado": "proyecto_no_homologado", "anio": 2026, "partes": "Propuesta Marinkovic", "localidad": "Cabecera", "nomenclatura": null, "superficie_m2": null, "parcelas_proyecto": null, "parcelas_municipio": null, "suelo_municipio_m2": null, "contraprestacion": "Grandes parcelas residenciales con menor densidad.", "seguimiento": "Discutida en el Consejo (Acta 8, 02/07/2026).", "registro_dpyop": [], "fuentes": [ "Acta 8 Consejo Municipal" ] } ], "verificacion": { "fecha": "2026-10-22", "metodo": "Cifras cotejadas con el texto sancionado de cada ordenanza; nomenclaturas y titulares cotejados con el catastro ARBA de septiembre de 2026 y el parcelario del Visor COU.", "subdivision_arba": { "sin_dato": 1, "registrada": 12, "parcial": 3, "no_aplica": 4, "no_registrada": 14 } }, "marco_normativo": [ { "anio": 2005, "norma": "996/05", "contenido": "Creación del Banco de Tierras" }, { "anio": 2009, "norma": "1377/09", "contenido": "Modificación del Banco de Tierras" }, { "anio": 2012, "norma": "1645/12 y 1646/12", "contenido": "Programa de lotes sociales; adjudicación" }, { "anio": 2013, "norma": "1694/13", "contenido": "Afectación de 118at al Programa Familia Propietaria" }, { "anio": 2014, "norma": "Res. 316/14", "contenido": "Encuadre de los convenios en Lotes con Servicios (Ley 14.449)" }, { "anio": 2015, "norma": "1857/15", "contenido": "Adhesión a la Ley 14.449 de Acceso Justo al Hábitat" }, { "anio": 2017, "norma": "2055/17", "contenido": "Permuta con la Arquidiócesis Mercedes-Luján (509 y Alsina Oeste por la plaza de Azcuénaga)" }, { "anio": 2019, "norma": "2233/19", "contenido": "COUyT: zonas con exigencia de Convenio Urbano Previo (Anexos VI y VII)" }, { "anio": 2019, "norma": "2238/19", "contenido": "Consejo Asesor de Acceso a la Tierra y al Hábitat (dictamen vinculante sobre convenios)" }, { "anio": 2019, "norma": "2239/19", "contenido": "Consejo Municipal para el Desarrollo y el Ordenamiento Territorial" }, { "anio": 2020, "norma": "2309/20", "contenido": "Modificación del COUyT" }, { "anio": 2021, "norma": "2432/21", "contenido": "Adhesión al Plan Nacional de Suelo Urbano" }, { "anio": 2022, "norma": "2458/22", "contenido": "Indicadores de origen para planos previos al COUyT" }, { "anio": 2022, "norma": "2466/22", "contenido": "Permuta de 10 espacios verdes (16.072 m2) por el Parque Urbano Natural (15,84 ha)" }, { "anio": 2022, "norma": "2512/22", "contenido": "Derecho de participación en la renta diferencial (10-30 %)" }, { "anio": 2022, "norma": "2551/22", "contenido": "Reforma del COUyT por observaciones de la Provincia" }, { "anio": 2023, "norma": "2570-2572/23", "contenido": "Convenio marco PRO.CRE.AR y transferencia de 118CS y 118CM" }, { "anio": 2023, "norma": "2653/23", "contenido": "Banco de Tierras alimentado por el producido de los convenios" }, { "anio": 2024, "norma": "2724/24", "contenido": "Suspensión por 90 días de los convenios de incorporación de suelo" }, { "anio": 2024, "norma": "2732-2733/24", "contenido": "Uso condicionado industrial en área rural; excepción Papelera" }, { "anio": 2025, "norma": "2751/25", "contenido": "Permuta con Cosechas Argentinas S.A. para el puente del camino de la Jabonería (530 m² de calle en desuso)" }, { "anio": 2026, "norma": "2811/26", "contenido": "Nuevo Consejo Municipal para el Desarrollo y el Ordenamiento Territorial" } ] }